【网友爆料】阳泉尤其化工厂的居民 大家进来评评理，

我想阳泉人没有不知道化工厂小区的（晋东化工厂小区），这个小区已经是住了几代人，甚至几十代人的老小区了，也一直是半开放式的小区，一直都太平，祥和。可近期突然小区物业在大门口设置了岗亭，说要收费，对于本小区居民以及外来车辆一律收费。大家先看看这可笑的所谓的“管理制度”吧。你这样让我们大家怎么信服，还让我们交费？

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9 g3 w' Y, L( B% \5 K& L( e  Y大家觉得这合理吗？从有此小区至今一直是比较不错的小区，环境，卫生都是非常不错的，小区里的居民也都非常自觉爱护着自己的家园，不论是环境还是停车秩序，都非常自觉。可是你这突然来了个收费，不可笑吗。
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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　　一、物业公司凭什么收停车费？
' Z! b! [0 [8 V; w　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
7 t+ a/ e) b8 L　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
; ^# H/ p9 q/ T! J: C2 D; I　　B、保管费：保管费的２个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
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; N, q# C5 i8 \% g9 Q　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
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3 U: c7 a3 m1 \! v4 ^' S1 {4 v　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
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　　根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

- \) S0 c9 c) o' C5 N' `' h" ]对于化工厂来说：
首先，本小区从建设至今从来都没有规划出什么停车场，更别说停车位，大家都是自觉的放在自家楼下或马路两边，并没出现所谓的乱的现象，也并不影响大家出行；
3 @. s$ l4 M3 d  l2 b6 D第二，你从来都没有争得小区业主同意，就要收费？所谓的车位也就是在马路边上画了点白线就算了吗？难道你们不知道小区的路面是业主共有的吗？并不是你物业的好吗？
0 p( U$ O+ b& h1 Q第三，你收费，但那所谓的制度里就是损坏，盗失就是责任自负？那还叫制度吗？明眼人一看就是你化工厂穷疯了来变相的收费赚钱。办卡还要看人家的保险单，你是交警？还是什么？
) M4 A' k4 c. m7 T  \) l第四，我们大家拒绝你这可笑而不合理的霸王条款。
化工厂的人，阳泉的人，觉得不合理的人顶起。
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