节后多地上演房冷地热 行业大佬看衰楼市后市

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节后多地上演房冷地热 行业大佬看衰楼市后市地产中国网 作者：胡健 2014-2-17 分享到： 0据每日经济新闻报道 春节假期后，北京或将有准“地王”现身。被称为“近年土地市场最优质住宅地块”的西城区华嘉胡同住宅地块将于本周入市，合计出让面积11.77万平方米，起拍价35.5亿元，楼面价30159元平方米。

中原地产研究总监张大伟对记者表示，考虑到地理位置和周边物业价格，预计该地块楼面价有望突破农展馆地块的7.3万元平方米的全国历史纪录。

这只是目前全国土地市场火热的缩影，但很多城市楼市成交量趋冷，“地热房冷”也成为热点话题，甚至有人称目前正处于房价的拐点。记者发现，王石等房产大佬对未来市场的判断预期也不一致，言之拐点仍有待观察。

继续演绎“地热房冷”

中原地产报告称，下周北京土地市场将迎来最热闹一周，将有至少11宗经营性土地出让，总建筑面积达157.6万平方米，其中4宗住宅类用地都位于热点区域，单周土地出让金有望超300亿元，这也延续了1月份北京土地市场的火热行情。

今年1月份，北京土地成交总量超过300万平方米，总价超过406亿元。上海也呈现类似趋势，1月共有15幅住宅类用地挂牌出让，合计出让面积达100.4万平方米，创近13个月第二高点，较去年12月翻倍。

究其原因，伟业我爱我家报告称，2013年北京房地产市场持续升温，刺激了地产商的拿地热情；同时楼市的热销也减缓了一些房企的资金压力。

北京某大型房地产企业人士告诉记者，企业拿地的决心不会改变，因为去年地价相对处于高位，且诸多大型企业纷纷回归一、二线城市，竞争十分激烈，导致企业土地储备已经不足，考虑到已有项目基本进入销售尾声，需为今后做打算。