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网友“qzuser_WLQF”（2022-6-15 18:12）咨询：我买的是珍宝园的房子。原房主告我说，该房子现在办下的房证是他本人，两年以后可以过户给我。但是原房主通过住建局了解到，该房子过户的话需要每平米补交540元的土地出让金才能过户。请问珍宝园的房子是怎么过户了？需要掏什么钱？
规划自然资源局 (2022-06-20 08:25)回复：您好！经了解，珍宝园小区是由阳泉市住房和城乡建设局开发建设的甄家庄村棚户区改造安置项目。该小区已经具备了办理了个人不动产权证的条件。
对于该小区已经郊区政府认定的符合条件的棚户区改造安置住房在取得不动产权证书后，不受年限限制可以直接上市交易，上市交易时按照税务部门确定的房屋评估值的1%缴纳土地出让金即可；对于认定为对外销售的住房，由郊区住建局根据项目优惠政策享受情况，核算项目对外销售部分应补缴的各类税费（包括中央财政城镇保障性安居工程专项资金、中央预算内投资保障性安居工程专项、减免的行政事业性收费和基金、减免的城镇土地使用税印花税税款、应缴纳的土地出让价款等），确定每平方米享受的优惠政策标准，由购房人补缴后取得完全产权，也不受年限限制，可以直接上市交易，涉及的相关税费按照有关规定执行。
来源 阳泉随手拍 | 
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