网友“yqs527”（2021-12-30 17:31 ）咨询： 天峰国际新城地下车库只卖不租，业主停车困难。请问地下车库是不是属于业主？
规划自然资源局 (2021-12-31 11:46)：您好！经了解，天峰国际新城住宅小区是由阳泉市天峰房地产开发公司开发建设的商品房项目。
关于小区地下车库归属问题，2007年出台的《物权法》以及现《民法典》均规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2011年修订的《城市地下空间开发利用管理规定》，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。因此，开发商和购房业主可在《商品房买卖合同》中约定地下车库的产权归属。如果双方未进行约定或约定不明确的，除地下车库属于人防工程或者地下车库建设成本纳入商品房成本的，原则上归开发企业所有。 来源丨阳泉随手拍 | 
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